1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+10.9%
ライオンズマンション本蓮沼第2
東京都板橋区大原町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩4分
1994年築 / 13階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
33.9
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
4,116万円
82.2万円/㎡
2,857
3,696
4,536
5,375
AI査定結果
推定相場価格
4,116万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,696万円〜4,536万円
73.8万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月23日
ライオンズマンション本蓮沼第2
4,790万円（95.7万円/㎡）/ 1階 / 50.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は85.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 4,790万円 | 95.7万円 | 1階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,790万円 | 95.7万円 | 7階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 3,380万円 | 66.1万円 | 12階 | 51.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/14 | 4,298万円 | 85.1万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は77.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ライオンズマンション本蓮沼第2 板橋区大原町 | 本蓮沼駅4分 | 4,790万円 | 95.7万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/21 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,390万円 | 78.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/06 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,650万円 | 75.9万円 | 48.11㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/09 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,380万円 | 90.3万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,299万円 | 94.7万円 | 45.41㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/03 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,080万円 | 75.0万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ成増グランヒル 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,598万円 | 75.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/21 | ダイアパレス成増 板橋区赤塚二丁目 | 成増駅9分 | 4,680万円 | 82.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソレイユ高島平パート2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,780万円 | 73.5万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | クリオ赤塚壱番館 板橋区徳丸四丁目 | 下赤塚駅15分 | 4,080万円 | 71.9万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/31 | ライオンズマンション下赤塚第2 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅6分 | 4,490万円 | 81.0万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/07 | ピアチェーレ板橋徳丸 板橋区徳丸六丁目 | 東武練馬駅14分 | 4,290万円 | 76.4万円 | 56.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/17 | コスモ板橋蓮根 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅14分 | 4,880万円 | 79.4万円 | 61.49㎡ | 1LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | コスモ西台アーバンフォルム 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,990万円 | 73.4万円 | 54.33㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/02 | セレナハイム浮間公園 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,680万円 | 75.3万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/17 | キャッスルマンション浮間舟渡 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,680万円 | 75.3万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/02 | グランヴェルジェ蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅11分 | 3,980万円 | 76.5万円 | 52.04㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション浮間公園第3 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅3分 | 4,380万円 | 74.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/28 | リーベスト浮間舟渡 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅4分 | 4,100万円 | 81.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/22 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 4,299万円 | 78.3万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/02 | ソフィア板橋蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 3,780万円 | 72.9万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | エバーグリーンパレス板橋 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅10分 | 3,998万円 | 75.3万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/22 | コスモ志村ロイヤルフォルム 板橋区相生町 | 志村三丁目駅7分 | 4,680万円 | 78.0万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/18 | ライオンズガーデン上板橋 板橋区若木一丁目 | 上板橋駅10分 | 3,780万円 | 90.6万円 | 41.71㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、板橋区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は板橋区の平均と比較して31.6%割高です。
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